Estimation théorique
Rue Reaumur,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Reaumur,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 56 | RUE REAUMUR | 5 | 150 | 163 | 595000€ | 3967€ |
2021-05-11 | 46 | RUE REAUMUR | 4 | 110 | 145 | 387100€ | 3519€ |
2021-03-09 | 38 | RUE REAUMUR | 4 | 99 | 79 | 396000€ | 4000€ |
2021-05-05 | 39 | RUE REAUMUR | 5 | 98 | 432 | 775000€ | 7908€ |
2022-09-12 | 9 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2019-10-25 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 138 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-06 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 138 | 343000€ | 3898€ |
2023-03-15 | 29 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 157 | 240000€ | 2824€ |
2021-06-23 | 2 | RUE REAUMUR | 5 | 120 | 203 | 611300€ | 5094€ |
2020-05-14 | 43 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 150 | 245225€ | 3270€ |
2022-10-06 | 3 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 126 | 275000€ | 5392€ |
2023-02-10 | 5 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 4 | 51 | 126 | 279000€ | 5471€ |
2019-10-25 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 190500€ | 3735€ |
2022-10-10 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 246700€ | 4837€ |
2022-09-30 | 9 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 125 | 272500€ | 5343€ |
2020-07-09 | 163 | AV SAINT MAUR | 9 | 272 | 460 | 1160000€ | 4265€ |
2023-03-29 | 418 | AV DU PARC MONCEAU | 6 | 240 | 853 | 1050000€ | 4375€ |
2022-03-07 | 15 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 229 | 640500€ | 5338€ |
2021-04-15 | 58 | RUE DU BUISSON | 4 | 70 | 57 | 207500€ | 2964€ |
2021-06-25 | 54 | RUE DU BUISSON | 3 | 68 | 56 | 197000€ | 2897€ |
2020-07-01 | 9 | AV EMILE ZOLA | 5 | 130 | 161 | 565000€ | 4346€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 260000€ | 3133€ |
2023-02-20 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 355000€ | 4277€ |
2019-09-25 | 7 | RUE FOURMENTEL | 4 | 92 | 119 | 340000€ | 3696€ |
2021-02-24 | 9 | AV DU PARC MONCEAU | 8 | 232 | 575 | 1750000€ | 7543€ |
2022-09-07 | 9 | RUE FOURMENTEL | 4 | 110 | 112 | 533000€ | 4845€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 123 | 265 | 470000€ | 3821€ |
2020-01-13 | 13 | RUE FOURMENTEL | 6 | 107 | 105 | 348000€ | 3252€ |
2019-06-21 | 14 | RUE FOURMENTEL | 5 | 102 | 166 | 335000€ | 3284€ |
2019-07-16 | 7 | RUE ALPHONSE LEROY | 7 | 97 | 202 | 494700€ | 5100€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 95 | 230 | 353000€ | 3716€ |
2020-02-20 | 20 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 342 | 700000€ | 4667€ |
2021-10-05 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 229 | 299 | 620000€ | 2707€ |
2022-03-31 | 132 | RUE DU BUISSON | 6 | 90 | 59 | 283300€ | 3148€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 110 | 114 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-03 | 131 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 239 | 495000€ | 5500€ |
2021-10-04 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 1667500€ | 5260€ |
2022-11-09 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 2100000€ | 6625€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 85 | 139 | 335000€ | 3941€ |
2021-07-20 | 35 | RUE FOURMENTEL | 5 | 78 | 114 | 457000€ | 5859€ |
2019-11-28 | 320 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 152 | 391 | 1000000€ | 6579€ |
2020-05-29 | 165 | RUE DU BUISSON | 4 | 105 | 503 | 408000€ | 3886€ |
2020-11-10 | 36 | RUE FOURMENTEL | 5 | 84 | 133 | 422000€ | 5024€ |
2020-09-16 | 42 | RUE FOURMENTEL | 5 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-29 | 13 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 205 | 696 | 640000€ | 3122€ |
2020-05-19 | 50 | RUE FOURMENTEL | 5 | 85 | 102 | 334662€ | 3937€ |
2022-12-27 | 87 | RUE FARADAY | 5 | 94 | 96 | 423970€ | 4510€ |
2020-11-06 | 52 | RUE FOURMENTEL | 6 | 163 | 161 | 601250€ | 3689€ |
2021-05-10 | 85 | RUE FARADAY | 5 | 85 | 96 | 367750€ | 4326€ |
2023-03-21 | 35 | AV SAINT MAUR | 7 | 228 | 335 | 720000€ | 3158€ |
2019-12-13 | 48 | RUE ALPHONSE LEROY | 3 | 91 | 91 | 276000€ | 3033€ |
2019-05-24 | 54 | RUE FOURMENTEL | 8 | 187 | 196 | 660000€ | 3529€ |
2022-01-06 | 183 | RUE DU BUISSON | 3 | 128 | 274 | 380000€ | 2969€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 5 | 90 | 90 | 419000€ | 4656€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU BOIS | 4 | 122 | 100 | 298100€ | 2443€ |
2022-11-30 | 538 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 110 | 138 | 419950€ | 3818€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DU BUISSON | 3 | 70 | 221 | 275500€ | 3936€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 380 | 505000€ | 5611€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 100 | 355000€ | 4277€ |
2023-01-25 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2019-06-19 | 178 | RUE DU BUISSON | 5 | 96 | 355 | 322000€ | 3354€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DU BOIS | 6 | 133 | 380 | 429450€ | 3229€ |
2022-07-19 | 6 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 19 | 65 | 117500€ | 6184€ |
2020-10-08 | 13 | PRV N D DE PELLEVOISIN | 5 | 70 | 476 | 440000€ | 6286€ |
2019-10-28 | 32 | RUE SAINT HENRI | 5 | 212 | 181 | 100000€ | 472€ |
2023-05-26 | 59 | RUE FOURMENTEL | 3 | 77 | 75 | 375080€ | 4871€ |
2021-04-02 | 231 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 178 | 2288 | 1669680€ | 9380€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 304 | 150520€ | 1536€ |
2020-11-13 | 7 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 3 | 38 | 81 | 87000€ | 2289€ |
2022-06-16 | 10 | AV DURAY | 5 | 96 | 168 | 442000€ | 4604€ |
2020-08-17 | 664 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 512 | 785000€ | 5233€ |
2022-03-24 | 70 | RUE DU BALLON | 5 | 58 | 90 | 298000€ | 5138€ |
2021-06-28 | 144 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 100 | 120 | 290000€ | 2900€ |
2023-06-02 | 67 | RUE FOURMENTEL | 4 | 91 | 98 | 236000€ | 2593€ |
2020-08-14 | 16 | RUE SAINT HENRI | 8 | 150 | 144 | 540000€ | 3600€ |
2022-06-29 | 236 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 404 | 141 | 1213500€ | 3004€ |
2019-07-25 | 57 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 137 | 289200€ | 4253€ |
2021-02-03 | 9 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 79 | 127000€ | 3175€ |
2021-09-23 | 12 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 104 | 433 | 680000€ | 6538€ |
2022-09-13 | 4 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 167 | 161500€ | 4038€ |
2020-11-30 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 197000€ | 2402€ |
2022-06-17 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 370100€ | 4513€ |
2020-07-09 | 83 | RUE DE LA LOUVIERE | 7 | 185 | 477 | 678550€ | 3668€ |
2021-11-30 | 98 | AV SAINT MAUR | 9 | 360 | 1522 | 1850400€ | 5140€ |
2020-05-27 | 63 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 161 | 415000€ | 4770€ |
2021-06-16 | 71 | RUE FOURMENTEL | 4 | 82 | 99 | 369800€ | 4510€ |
2021-12-07 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 320900€ | 3488€ |
2019-09-16 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 325900€ | 3542€ |
2020-09-16 | 59 | RUE FARADAY | 7 | 150 | 314 | 410000€ | 2733€ |
2022-10-31 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 156 | 146 | 415000€ | 2660€ |
2021-02-11 | 190 | RUE DU BUISSON | 5 | 124 | 0 | 285000€ | 2298€ |
2020-11-23 | 192 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 287500€ | 2791€ |
2021-05-18 | 194 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-04 | 196 | RUE DU BUISSON | 5 | 125 | 0 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-18 | 198 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 0 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-28 | 200 | RUE DU BUISSON | 5 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2020-09-24 | 204 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 275000€ | 2670€ |
2020-04-27 | 206 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DU BOIS | 6 | 127 | 259 | 505000€ | 3976€ |
2019-06-11 | 58 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 119 | 301 | 162500€ | 1366€ |
2023-01-09 | 94 | AV SAINT MAUR | 7 | 175 | 258 | 1044950€ | 5971€ |
2021-07-29 | 91 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 241 | 477347€ | 5363€ |
2019-08-21 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 425000€ | 2833€ |
2022-08-26 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 602000€ | 4013€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 74 | 161 | 372774€ | 5037€ |
2021-06-10 | 36 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 82 | 311 | 300000€ | 3659€ |
2023-04-06 | 77 | RUE FOURMENTEL | 4 | 90 | 294 | 397000€ | 4411€ |
2023-01-20 | 96 | AV SAINT MAUR | 11 | 247 | 317 | 1280000€ | 5182€ |
2022-12-21 | 672 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 301 | 350000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 2 | RUE SAINT HENRI | 6 | 94 | 125 | 437130€ | 4650€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT HENRI | 8 | 162 | 150 | 753450€ | 4651€ |
2019-07-24 | 77 | RUE DU BOIS | 3 | 64 | 49 | 250000€ | 3906€ |
2022-11-30 | 480 | PL LEON CORNIL | 5 | 86 | 348 | 442000€ | 5140€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DU BOIS | 5 | 128 | 209 | 440000€ | 3438€ |
2021-06-22 | 200 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 300 | 535000€ | 3934€ |
2021-10-25 | 39 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 63 | 141 | 310000€ | 4921€ |
2022-10-06 | 40 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 42 | 61 | 160000€ | 3810€ |
2023-01-27 | 78 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 55 | 320000€ | 4638€ |
2020-09-30 | 645 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 307 | 726600€ | 5190€ |
2022-01-05 | 74 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 58 | 207300€ | 2961€ |
2019-07-03 | 81 | RUE FOURMENTEL | 4 | 97 | 138 | 475000€ | 4897€ |
2021-08-31 | 83 | RUE CANROBERT | 3 | 55 | 92 | 715000€ | 13000€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 178 | 447000€ | 5386€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 66 | 118 | 250000€ | 3788€ |
2022-05-13 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 348 | 486 | 1162050€ | 3339€ |
2021-01-29 | 472 | PL LEON CORNIL | 4 | 67 | 204 | 220000€ | 3284€ |
2022-03-03 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 107 | 151 | 506180€ | 4731€ |
2022-08-26 | 69 | RUE CANROBERT | 4 | 88 | 229 | 490150€ | 5570€ |
2023-04-25 | 267 | RUE DU BALLON | 5 | 95 | 90 | 435000€ | 4579€ |
2020-02-28 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 201 | 320 | 1058000€ | 5264€ |
2022-05-18 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 850000€ | 4722€ |
2023-01-09 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 875000€ | 4861€ |
2020-08-28 | 92 | RUE CANROBERT | 3 | 67 | 50 | 232500€ | 3470€ |
2022-12-05 | 92 | RUE CANROBERT | 3 | 67 | 50 | 270000€ | 4030€ |
2019-12-19 | 41 | RUE LOUIS DELOS | 5 | 141 | 157 | 669800€ | 4750€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 181 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 137 | 275000€ | 2989€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 307 | 660000€ | 3837€ |
2020-10-07 | 57 | RUE CANROBERT | 4 | 78 | 287 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-05 | 88 | RUE CANROBERT | 3 | 66 | 72 | 81500€ | 1235€ |
2019-12-12 | 243 | RUE DU BUISSON | 5 | 112 | 208 | 300000€ | 2679€ |
2022-06-24 | 44 | RUE LOUIS DELOS | 7 | 170 | 390 | 799000€ | 4700€ |
2020-06-22 | 247 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 221 | 167500€ | 1821€ |
2023-04-24 | 247 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 221 | 281000€ | 3054€ |
2023-05-25 | 52 | RUE JEAN BART | 7 | 145 | 92 | 100000€ | 690€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 138 | 623650€ | 4911€ |
2022-02-02 | 403 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 98 | 59 | 172000€ | 1755€ |
2020-01-17 | 61 | RUE CANROBERT | 4 | 65 | 141 | 257000€ | 3954€ |
2021-09-22 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 185 | 309 | 880000€ | 4757€ |